Uitstekend gelegen villa in het Nieuw Miljoenenkwartier

Nabij het gekende kruispunt “De Sterre” en in het “Nieuw Miljoenenkwartier” of “Miljardenkwartier” vinden we deze, op te knappen,
ruime villa met zonnige tuin gelegen op een perceel van 750m² aan de hoek van de Oudenaardsesteenweg en de Karel van de Woestijnestraat. Deze woning kenmerkt zich door haar uitstekende ligging en visibiliteit langsheen de Oudenaardsesteenweg en de onmiddellijke nabijheid van de belangrijkste invalswegen te Gent (E40, E17, R4, Kortrijksesteenweg, N60), UZ Gent, AZ Maria Middelares, Technologiepark en Maaltebruggepark. Het station Gent Sint Pieters bevindt zich op loopafstand en er is een bushalte net voor de woning. Dit maakt deze villa bijzonder geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep of zelfstandige praktijk, kantoren of ondernemingszetel met uitstraling. Naast de ruime ondergrondse garage (3 à 4 tal wagens) kan er gratis geparkeerd worden in de omliggende straten en is er mogelijkheid tot het aanleggen van bijkomende bovengrondse parkeerplaatsen. Thans wordt de villa reeds meer dan 30 jaar gebruikt als dokterspraktijk en kantoor.
De groen gelegen woning biedt tevens de nodige privacy en kan eveneens geschikt gemaakt worden om met een (groot) gezin comfortabel en karaktervol te wonen. De woning dateert van 1951 naar een ontwerp van architect M. LAMBRECHT en werd deels gerenoveerd in 1990.
Indeling : op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkom met gastentoilet, twee bureau’s, grote leefruimte/vergaderzaal met parketvloer en erker, uitgeruste keuken (merk Alal) met bergplaatsen en dienstingang. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, 4 kamers (bureau’s), toilet/badkamer en bergplaats. Onder het geïsoleerde schilddak bevindt zich een vijfde kamer en zolderverdieping. Mits verdere afwerking van de zolder kunnen daar minimum twee kamers (of bureau’s) bijkomen.
De verschillende verdiepingen zijn gescheiden door een betonnen solide constructie.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder (twee aparte ruimtes) met een in 2020 vernieuwde condenserende aardgasketel, alsook een ruime garage met plaats voor een 3-tal wagens.
Voorts kenmerkt het gebouw zich door veel lichtinval en groene omgeving nabij de stad en buiten de LEZ (lage emissiezone).

Kenmerken

ID eigendom
Pro-6439

Slaapkamers
5

Badkamer
1

Bewoonbare oppervlakte
315

Perceelsoppervlakte
750

Garages
3

Bouwjaar
1951

Renovatiejaar
1990

Verwarming
Gas