Beschrijving

Deze veelzijdige eigendom combineert commercieel én residentieel gebruik en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden dankzij haar gunstige ligging, sterke visibiliteit en uitstekende bereikbaarheid.
Het grote perceel van maar liefst 1.235 m² is een echte zeldzaamheid in deze levendige straat, die bekend staat om haar diverse handelszaken en commerciële dynamiek.

Op het gelijkvloers bevindt zich aan de straatzijde een commerciële ruimte van ca. 130 m²,
ideaal voor winkel, showroom, kantoor of atelier. Aansluitend vind je een ruim magazijn van ca. 920 m², dat flexibel kan worden ingericht volgens de noden van je activiteit, en een potentieel aangename tuin van ca. 83 m² — een absolute troef voor wie op zoek is naar ruimte en multifunctionaliteit.

De eerste verdieping omvat een ruim appartement met lichtrijke leefruimte met haard, volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, badkamer en toilet.

De tweede verdieping beschikt over een tweede appartement met gezellige leefruimte met
haard, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet.

Dankzij het aparte huisnummer is dit appartement ideaal om te verhuren of te gebruiken als woonst voor familie of medewerkers. Volgens de huidige eigenaars zou het verkrijgen van een vergunning voor een bijkomende (derde) verdieping mogelijk zijn — wat het investeringspotentieel nog verder vergroot.
Deze eigendom vormt de perfecte combinatie van wonen, werken en investeren, op een strategische locatie in de Gentse rand, die bovendien uitstekend bereikbaar is, zowel met de wagen als via openbaar vervoer. Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, bereikbaarheid en toekomstpotentieel weet te
waarderen. Als opbrengsteigendom is een netto huurrendement van ca. 4,0 % realistisch.
Ontdek deze uitzonderlijke eigendom en plan vandaag nog uw bezoek!